Vente maison 190 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Louan-Villegruis-Fontaine (77560)

A proximité de Provins, toutes ses commodités et de sa gare, ainsi que de Villenauxe-la-grande.
Cette très belle maison fonctionnelle de plain-pied et nichée dans un cadre bucolique, vous offre de nombreux atouts.

Le rez-de-chaussée vous accueille sur une entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée vous donnant accès au lumineux salon avec sa cheminée avec insert et sa splendide vue sur le jardin.
En empruntant le couloir doté de placards, vous accèderez à une chambre de 13m2 avec une cheminée, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que d’une fenêtre, des WC séparés avec fenêtre également ainsi qu’une cave.

En empruntant l’escalier vous découvrirez un palier avec placards, desservant 2 chambres dont une avec placards encastrés. Depuis les chambres vous aurez une vue époustouflante sur le jardin.

A cela s’ajoute un garage attenant à la maison. Ainsi un grenier qui reste à aménager avec une entrée indépendante.

Pour compléter ce bien vous bénéficierez d’une charmante grange.

Un somptueux jardin de 4 422 m2 environ, vous invite à profiter de son calme et de sa verdure avec ses nombreux arbres fruitiers et son point d’eau.

LES PLUS : Fonctionnelle de plain-pied,
Place de stationnement dans le jardin,
Chauffage électrique, tout à l’égout.

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Consommation d'énergie

Consommation 488 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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