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Vente maison 242 650 €
87,61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
87,61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
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- 2 770 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ NICOLE JOUBERT ? A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Charmante maison des années 60, idéalement située et offrant un excellent potentiel, tant pour une famille que pour un premier achat. Ses atouts : - Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports? - De nombreux travaux déjà réalisés : isolation, toiture, VMC... - Évolution facile : possibilité de vie de plain-pied, rafraîchissement simple à prévoir - Maison saine et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Cette pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente en extérieur. A l'étage, un palier avec rangement dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage, une chaufferie et une buanderie d'environ 16 m² viennent compléter ce bien, le tout édifié sur une parcelle de 321 m² avec cour à l'avant. Vous recherchez une maison avec un vrai potentiel et un environnement pratique au quotidien ? Cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence : 800C - Visite vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 800C - Réf Superimmo : ANVXZPBS1
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| Prix de vente : 242 650 € | Prix au m² : 2 770 € / m² |
| Taxe foncière : 168 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,61 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 321 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1967 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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