Vente maison 749 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Houches (74310)

Situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, à deux pas des commodités, ce charmant demi-chalet offre un cadre de vie paisible et privilégié au cœur des Houches, avec une magnifique vue dégagée sur le Massif du Mont Blanc et l'Aiguillette des Houches
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une jolie cheminée suspendue, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, qui s'ouvre de plain-pied sur un jardin privatif, idéal pour se détendre face aux montagnes. Une entrée, un cellier/local technique avec buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, le chalet propose :
- Une grande chambre avec balcon, offrant une vue imprenable
- Une salle de douche avec WC,
- Une mezzanine aménagée actuellement en espace nuit pour deux lits simples,
- Un coin nuit supplémentaire,
- Une seconde chambre confortable.
Ce bien rare, mêlant charme alpin et fonctionnalité, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial à la montagne.
À découvrir sans tarder !
Coup de cœur assuré ! OFFRE EXCLUSIVE Jessica Rosset : +33 6.29.62.83.01

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 8 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION - LES HOUCHES

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