Vente maison 535 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pouliguen (44510)

Située dans un environnement calme, à seulement 1 km de la plage de la Govelle et 2,5 km du centre-ville, construite en 1998 et entièrement rénovée en 2023, allie charme, confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon chaleureux, une cuisine aménagée/équipée ouverte, un espace nuit avec une chambre, une salle de bains et un WC.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, un garage attenant, un préau et une agréable terrasse en bois.
Cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, à quelques pas de la plage
Un bien clé en main, à visiter sans tarder !
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 376 lots dont 73 lots principaux
Superficie Carrez : 87.12m2
Charges prévisionnelles annuelles : 538.39 € soit 134.60€ par trimestre
Diagnostic réalisés le 24/11/2025,DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.88% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 520 000 €
Prix honoraires inclus : 535 000€ MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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