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Description

iad France - Cedric Moreau vous propose: Située à proximité des écoles et des commerces, cette charmante maison mitoyenne d 'un côté séduit par ses volumes équilibrés et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur un agréable jardinet sans vis-à-vis.
Une chambre de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau,
À l’étage, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains et des wc séparées.
À l’extérieur, une vaste terrasse bénéficiant d’une vue dégagée invite à la détente et aux moments conviviaux.
Garage, possibilités d’agrandissement et nombreuses options d’aménagement viennent parfaire l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et potentiel — à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484813134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1877288 - Réf Superimmo : ANVXZS552
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 312 m²Année de construction : 2018
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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