Vente maison 499 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Plan-de-la-Tour (83120)

iad France - Cedric Moreau vous propose: Située à proximité des écoles et des commerces, cette charmante maison mitoyenne d 'un côté séduit par ses volumes équilibrés et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur un agréable jardinet sans vis-à-vis.
Une chambre de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau,
À l’étage, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains et des wc séparées.
À l’extérieur, une vaste terrasse bénéficiant d’une vue dégagée invite à la détente et aux moments conviviaux.
Garage, possibilités d’agrandissement et nombreuses options d’aménagement viennent parfaire l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et potentiel — à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484813134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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CEDRIC MOREAU - IAD

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