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Description

Venez découvrir cette maison, située à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et à moins de 15 minutes des sites touristiques de Montignac-Lascaux et de la Vallée de la Vézère.
En rez-de-jardin, elle vous accueille avec une cuisine ouverte sur le séjour et des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous profiterez d'un agréable salon agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, apportant charme et convivialité. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
Implantée sur un terrain clos et arboré, la maison bénéficie également d'une grande cave et de places de stationnement extérieur, des atouts pratiques au quotidien.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, avec un accès rapide aux commerces et aux services.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison chaleureuse et bien située dans le Périgord Noir.
Référence agence : 4433

Publiée le 30/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : XO9M-TUS-L27 - Réf Superimmo : ANVXZKDW2
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 483 € / m²
Taxe foncière : 465 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 236 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau4 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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Historique des prix
22 octobre 2025

Baisse de 3%

129 000 €
30 septembre 2025
133 000 €
Localisation
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