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Vente maison 220 800 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Gâvre (44130)
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Gâvre (44130)
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- 2 538 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison entretenue avec soin, située en hameau, à seulement 3 km du centre du Gâvre. D'une surface habitable environ 87 m2, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et poutres, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et un WC. En annexe, un garage attenant, une buanderie, un atelier et une cave. Le plus, le grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel à exploiter selon vos besoins. A l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur une parcelle de plus de 800 m2.
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour.
Coté technique : mode de chauffage : convecteurs électriques / cheminée - assainissement : tout à l'égout - toiture : ardoises naturelles - ouvertures : en PVC avec volets battants électriques en façade.
Date de réalisation du DPE : 04/09/2025 - consommation énergétique : D (244 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1630 € et 2250 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 220 800 €, incluant 5,14% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : NV/B-245 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : NV/B-245 - Réf Superimmo : ANVXZVXMV
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| Prix de vente : 220 800 € | Prix au m² : 2 538 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 812 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
06 83 11 86 08
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