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Vente maison 330 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laroque-des-Albères (66740)

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  • 3 793 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Cindy MESTRE - Optimhome

Cindy MESTRE - Optimhome

4 avis
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Description

Sublime Villa de plain pied, se trouvant dans un quartier résidentiel très calme,aux pieds des promenades des Albères.
Cette maison a été construite en 2023, et est donc aux performances énergétiques optimales.
Son espace extérieur a été choyé et reflète une douce harmonie dans laquelle nous ne pouvons nous sentir que très détendus!
La maison elle aussi suggère une distribution et une circulation des pièces très agréable !
Cette maison respire harmonie, équilibre et douceur....
4 voitures peuvent entrer et stationner à l'intérieur de la propriété
Voici comment elle est composée
- Vous entrez dans une jolie pièce à vivre par une spacieuse entrée avec grand placard.
Cette pièce de 35m2 exposée SUD OUEST offre une superbe luminosité.
Côté SUD une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse desservant un joli coin jardin arboré.
- En fond vous trouverez l'espace cuisine et son garde mangé séparé de 4m2
- 3 chambres avec chacune leurs placards intégrés
- 1 WC indépendant
- 1 salle de bains de 6m2
- 1 garage de 16m2 porte motorisée
LES ++
- RT 2020
- Classée A
- Pompe à chaleur
- Clim gainable
- Double vitrage
- Volets électriques
La maison est de 2023 et très très bien entretenue
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 634 291 Greffe de PERPIGNAN) 06 52 80 19 67 (réf. 592732 )

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 830033458601 - Réf Superimmo : ANVXZTAUP
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 509 m²
1 niveauLotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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