Superimmo
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Vente maison 144 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Laragne-Montéglin (05300)

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  • 1 655 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
Cimm immobilier

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Description

À vendre – Exclusivité CIMM IMMOBILIER
Charmante maison de village avec jardin non attenant – Laragne-Montéglin
Située en plein cœur de Laragne-Montéglin, à proximité immédiate de tous les commerces, cette agréable maison de village offre un cadre de vie pratique et chaleureux.
Elle se compose : au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d’eau avec WC, une buanderie.
À l’étage : deux chambres dont une avec balcon exposé sud-est , un salon (ou bureau selon vos besoins), des toilettes indépendantes.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Un conduit existant permet l’installation d’un poêle à granulés pour un confort optimal. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour en faire un cocon particulièrement cosy.
Côté jardin :
À quelques mètres de la maison, découvrez une belle parcelle de plus de 500 m², idéale pour jardiner, recevoir ou profiter de douces soirées d’été. Un cabanon en dur avec auvent offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’aménager une cuisine d’été (raccordement électrique possible). A visiter sans tarder! 135,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jeanne TARDY - Agent commercial - EI - RSAC Manosque 935153510 - RCS 40834475202226 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86461307 - Réf Superimmo : ANVXZY779
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 1 655 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 529 m²Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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