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Vente maison 159 500 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lanvénégen (56320)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lanvénégen (56320)
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- 1 833 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison prête à vivre, économe, rénovée avec goût et située dans un environnement calme et verdoyant ? Cette jolie maison de 87 m², nichée dans la campagne de Lanvénégen, offre un véritable art de vivre entre nature, modernité et praticité. Une opportunité rare sur le secteur !
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 44 m², vaste et lumineuse, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un lieu chaleureux où famille et amis auront plaisir à se retrouver.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un véritable cocon composé d'un dressing fonctionnel et d'une salle d'eau moderne. Pratique et agréable au quotidien, elle offre une indépendance idéale pour les parents ou pour recevoir. Un WC séparé vient compléter ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, un grand placard intégré et une salle de bains avec WC. L'organisation intelligente de l'espace permet à chacun de profiter d'un confort optimal — parfait pour une famille, un couple recevant régulièrement ou un premier achat bien pensé.
Côté annexes, cette propriété a de quoi vous surprendre :
L'extérieur ne manque pas d'arguments : la propriété dispose d'un grand garage/grange, offrant de multiples possibilités d'usage (atelier, stockage, stationnement, projet personnel…)
Un sous-sol complet avec buanderie, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou des aménagements futurs. Et une cave, idéale pour les amateurs de bons vins ou ceux cherchant à stocker dans de bonnes conditions.
L'atout majeur de cette maison ? Ses équipements modernes qui vous garantissent confort et économies au quotidien :
Panneaux solaires avec revente, pour une facture maîtrisée et une rentabilité intéressante.
Pompe à chaleur récente, performance énergétique et bien-être assurés tout au long de l'année.
Située dans un cadre paisible, entourée de nature, la maison bénéficie malgré tout d'un accès rapide aux commodités du Faouët, réputé pour son dynamisme, ses marchés, ses commerces et son patrimoine breton.
Un bien complet, rénové, économique et parfaitement entretenu… Un lieu où poser vos valises et profiter immédiatement.
Une visite s'impose : laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
Surface habitable : 87 m²
Terrain : 759 m²
3 chambres – 4 pièces au total
Pompe à chaleur – Panneaux photovoltaïques
Garage/grange – sous-sol complet
Travaux à prévoir (finition salle de bains et chambre étage)
Campagne environnante, havre de paix à 5 minutes du Faouët.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf.930095
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340931128254 - Réf Superimmo : ANVXZXH7M
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| Prix de vente : 159 500 € | Prix au m² : 1 833 € / m² |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 759 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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