Vente maison 206 053 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lamontgie (63570)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Lamontgie.

Nous vous présentons une maison individuelle en plain-pied de 87 m2 habitables et son garage accolé de 17 m2, sur un terrain de 1000 m2. Situé dans un lotissement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités, à seulement quelques minutes d’Issoire et des axes principaux, alliant tranquillité de la campagne et facilité d’accès aux services.

Prestations incluses Finition PAD (Prête à décorer) :

- Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés
- Ensemble du gros œuvre et du second œuvre
- Hors peinture des murs, pose parquet des chambres, cuisine et aménagements extérieurs

Agencement intérieur proposé :

- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 41 m2 avec cuisine ouverte
- 3 chambres de 10 m2 avec placards intégrés
- Une salle de bain de 4,5 m2 et WC indépendant.
- Un garage accolé de 17m2 idéal pour le stationnement d’un véhicule

Informations techniques :

- Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing)
- Toiture 2 pans en tuiles béton rouges
- Menuiseries PVC et aluminium blanches, motorisées, avec coffres TITAN
- Porte de garage sectionnelle motorisée
- Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation
- Finition façade grattée
- Isolation performante et conforme à la norme RE2020
- Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret

Charges non incluses :

- Frais de notaire : 4600 €
- Taxe d’aménagement estimée : 1100 €

Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.

Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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