Vente maison 225 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Tessoualle (49280)

Située à un emplacement exceptionnel en lisière de la Forêt de la Garenne, avec un accès direct à pied. Cette maison des années 90 offre une surface de vie fonctionnelle et bien agencée. Vous découvrirez dès l'entrée une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un débarras. Le sous-sol complet abrite un garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace atelier et une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 800 m², offrant un agréable espace extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible à proximité des commodités ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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AJP IMMOBILIER CHOLET

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