Vente maison 428 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

Maison récente d'environ 87m² vivable de plain pied. Située à moins de 10min de tous les points d'intérêts (écoles, commerces, arrêt de bus, gare), cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et qui donne sur le patio exposé sud. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une chambre avec placard et salle d'eau avec wc, un second wc indépendant ainsi que le garage. A l'étage se trouve deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Jardin d'accueil et une place de stationnement devant le garage. DPE actuellement en E mais avec le nouveau facteur de reconversion, d'après la simulation faite, la note évoluera au 1er janvier 2026 et passera en D. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 4 920 € / m²
Taxe foncière : 2 013 €

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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HEMON CAMUS

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