Vente maison 269 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

NOUVEAUTÉ à NUAILLÉ-D'AUNIS - Maison plain-pied 87 m² - Terrain 445 m² - Garage - Terrasse en bois À 15 minutes de La Rochelle, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée en 2025, prête à accueillir votre quotidien. Dès l'entrée, vous êtes charmé par la pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle d'eau récente offrent un espace pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin de 445 m² invite à la détente, aux jeux des enfants ou à la création d'un potager. La maison est lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder. Venez constater par vous-même le charme et le confort de ce bien - une visite suffit pour tomber sous le charme. DPE : Énergie D (245) - Climat B (7) Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur (réf. 85002122489). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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CATHERINE CHASSERIAUD - AXO & ACTIFS

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