Vente maison 229 200 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Sylvain Gautret vous propose: Maison familiale de 2010 – Quartier calme au nord de La Roche-sur-Yon 'La maison neuve des Landes' proximité immédiate des 'Terres Noires'.
Dans un environnement paisible, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle offrant salon cosy, cuisine ouverte, salle à manger conviviale, 3 chambres avec placards, salle de bain moderne et WC séparé pour un total de 87 m² habitables.
Vous profiterez du confort moderne : fibre optique, VMC, chauffage à inertie fluide. À l’extérieur, un jardin clos de 472 m² avec terrasse exposée ouest vous invite à la détente. Garage de 18 m² avec coin buanderie.
Proche écoles et commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie.
Contactez-moi vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 200 €

Prix au m² : 2 634 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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SYLVAIN GAUTRET - IAD

Siren : 947936142

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