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Vente maison 239 990 €
87 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Bouëxic (35330)
87 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Bouëxic (35330)
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- 2 759 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Germain Desille vous propose: Nouveau et très rare sur le marché.
Maison moderne de 87m² à La Chapelle-Bouëxic, construite en 2018 et en excellent état. Située sur un terrain de 493m².
A seulement 25 minutes de Rennes et de Redon, 5 minutes des écoles, 10 minutes des collèges, commerces et Maison médicales, 1 minutes des équipements sportifs de proximité.
Dans un lotissement proches de toutes les commodités !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un salon, une arrière cuisine, un WC ainsi qu'un garage de 20m². Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour maximiser l'espace et la luminosité.
À l'étage, vous trouverez les trois chambres (9.5m², 9.5m², 12m²), une salle de bain et un WC.
La maison dispose également d'une belle terrasse de 40m², orientée plein sud.
Système d'assainissement tout à l'égout et ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Le chauffage est assuré par un système aérothermie, avec 2 blocs air pulsé et radiateur électrique dans chaque chambres.
Pour votre véhicule, un garage de 20m² est présent sur la propriété pour un stationnement sécurisé, terrain clôturé à l'arrière.
Encore Sous décennale, faite vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1900661 - Réf Superimmo : ANVXZZIWX
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| Prix de vente : 239 990 € | Prix au m² : 2 759 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 493 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2025.
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