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Vente maison 388 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Istres (13800)

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  • 4 460 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

M-OI Istres vous propose à la vente en exclusivité référence 5524-ASA cette maison de plain-pied avec garage et piscine, idéale pour votre confort quotidien.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5524-ASA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans un secteur prisé, la maison est à proximité immédiate des commerces, des commodités du centre-ville et d'une école, facilitant ainsi votre quotidien.
Description intérieure :
Cette maison de 87 m² propose une belle pièce à vivre de 30 m² avec baies vitrées, dotée d'une climatisation réversible, s'ouvrant sur une cuisine ouverte, meublée et équipée. La partie nuit compte 3 chambres, une salle de bain avec WC séparés et une buanderie extérieure indépendante. L'ensemble des fenêtres est en PVC double vitrage, assurant confort et isolation.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un terrain de 552 m² avec une piscine creusée, une cuisine d'été, une terrasse, et un garage indépendant de 30 m², adaptable selon vos besoins.
Prestations complémentaires :
La maison dispose d'une climatisation réversible et d'un double vitrage pour un confort optimal.
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À votre service : Anthony SANS - +33757904415
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758
Référence annonce : 5524-ASA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.86% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 5524-ASA - Réf Superimmo : ANVXZY3CK
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 4 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 528 m²Piscine
Terrasse1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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