Vente maison 289 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

Liberkeys vous présente, en exclusivité à Istres, cette maison mitoyenne pleine de charme d'environ 87 m², idéale pour une famille en quête de confort, de praticité et d'un cadre de vie agréable au sein d'un quartier résidentiel recherché.
UN INTERIEUR FONCTIONNEL :
- Une pièce de vie lumineuse de 24 m²
- Une cuisine neuve et spacieuse de 13 m², entièrement équipée
- Trois chambres respectivement de 9, 10 et 11 m²
- Un espace polyvalent de 9 m², pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée
- Une vaste salle de bains à l'étage
- L'entrée, pensée pour être fonctionnelle, dispose d'un espace de rangement intégré. - - Deux espaces techniques complètent l'ensemble pour davantage de praticité.
STATIONNEMENT ET CONFORT AU QUOTIDIEN
- 3 emplacements de stationnement
- 1 garage fermé de 15 m²
- Une pompe à chaleur, pour une efficacité énergétique optimale,
- Un adoucisseur d'eau, garantissant un bien-être au quotidien.
DES ESPACES EXTERIEURS MULTIPLES
Une terrasse principale exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux
Une deuxième terrasse attenante à la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur
Un espace latéral polyvalent, pouvant accueillir un potager, une aire de jeux ou un aménagement selon vos envies
UNE LOCALISATION STRATEGIQUE
Emplacement privilégié, à proximité immédiate :
- Des établissements scolaires, notamment École élémentaire publique Gouin 1
- Des commerces et commodités du centre-ville
- De l'Étang de l'Olivier, accessible en quelques minutes, offrant un cadre prisé pour les activités de plein air
La Gare SNCF d'Istres se situe à seulement quelques mètres, un véritable atout pour les déplacements du quotidien.
Informations financières
Taxe foncière : 1 416 € par an
Visuels d'aménagement virtuel présentés à titre indicatif — le bien n'a fait l'objet d'aucune transformation réelle
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562.
Référence annonce : DOM25630. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²
Taxe foncière : 1 416 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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