Vente maison 115 900 €

87 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ingrandes (86220)

Imaginez-vous dans une maison traditionnelle, baignée de lumière et de sérénité, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Cette magnifique maison de 87 m² habitables, nichée sur un terrain de 381 m², est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Découvrez un séjour spacieux de 23 m², parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. Les 6 pièces, dont 3 chambres douillettes, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer vos repas dans une ambiance conviviale tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. La maison est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une tranquillité absolue. La toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante, tandis que la salle d'eau et les 2 WC, modernes et pratiques, complètent parfaitement cet espace de vie. Une cave spacieuse est également à votre disposition pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Imaginez-vous, par une belle matinée, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de la verdure du jardin. Les enfants jouent en toute sécurité dans le jardin, tandis que vous profitez de la vue apaisante. Le soir, vous vous détendez dans le séjour, bercé par la douce chaleur du chauffage de ville. Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, une maternelle, une alimentation générale, et un parc et jardin pour des promenades en famille. À 10 min à pied, plusieurs médecins généralistes et une école élémentaire. À 5 min en voiture, un bus, un restaurant et un hôpital. À 10 min en voiture, deux collèges.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
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Prix de vente : 115 900 €

Prix au m² : 1 332 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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