Vente maison 205 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

Illange (57970)

iad France - Franck Dosdat vous propose: Maison mitoyenne des deux côtés, située à Illange, dans un secteur très recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un salon lumineux ouvert sur une salle à manger, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, la maison offre trois chambres et une salle de bains.
Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi que deux caves, apportant de belles possibilités de rangement.
Un garage vient parfaire ce bien.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’optimiser le confort des futurs acquéreurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel.
- VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner !
Thionville et alentours (40 km)
- DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OFFERTS
Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement).
Audit énergétique non inclus
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Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad.
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Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro !
- DISPONIBILITÉS
Du lundi au samedi : 8h00 – 20h00
Dimanche : 14h00 – 19h00
N’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous !
-Un accompagnement complet, des services offerts, et une vente dans les meilleures conditions !
Contactez-moi dès aujourd’hui !
Franck Dosdat
Conseiller immobilier indépendant iad
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 2 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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FRANCK DOSDAT - IAD

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