Vente maison 195 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guernes (78520)

En centre-village, à 10 mn de MANTES-LA-JOLIE, proche écoles, commerces et bus, cette charmante maison de village de 87 m2 saura vous séduire ! Edifiée sur un terrain de 148 m2 permettant de garer un véhicule, elle se compose comme suit :
**Au RDC** : entrée, séjour avec cheminée insert, spacieuses cuisine aménagée indépendante, WC.
**A l'étage** : couloir desservant 3 chambres spacieuses, salle d'eau+WC.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques sur tous les ouvrants.
Vous disposerez également d'un grand espace buanderie/réserve de 30 m2, d'une cave voûtée et de combles aménageables au-dessus du séjour.
Charme de l'ancien rime aussi souvent avec nécessité de réaliser des travaux de rafraichissement/rénovation. Un devis est à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale claire du coût de l'opération.
Je vous accompagnerai également sur :
- les solutions d'aménagement et d'amélioration
- les aides de l'Etat à la rénovation
- le dispositif PTZ pour votre financement bancaire pour les prêts avec travaux.
Pour plus d'informations, contacter votre conseiller Winkey : Khalid ALAOUI immatriculé au RSAC de Versailles no911 213 502.
Cette annonce vous est proposée par ALAOUI Khalid - SASU - NoRSAC: 839 197 167, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 241 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 512 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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KHALID ALAOUI - WINKEY

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