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Vente maison 210 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gruchet-le-Valasse (76210)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gruchet-le-Valasse (76210)
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- 2 414 €/m²
- Exclusivité
- Veranda
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez sans tarder, en exclusivité, ce charmant pavillon dans un quartier calme de Gruchet-le-Valasse!
Son beau séjour, sa cuisine aménagée, ses 3 chambres et sa salle de bain vous offrent une vie entièrement de plain-pied.
Le sous-sol, très sain, permet de bénéficier d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier et d'espaces de rangement complémentaires appréciables.
Son autre atout majeur?: deux belles vérandas accueillantes qui vous permettront de profiter de deux expositions opposées selon vos envies et la météo!
Mais encore?: un agréable jardin clos avec des arbres fruitiers, un potager, un robot tondeuse qui restera à domicile, une cabane en dur, le tout sur plus de 1500m².
Prix: 210000 euros, Honoraires : 5.0% TTC inclus charge acquéreurs, soit 200000 euros hors honoraires.
DPE D / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1708 et 2312 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424295. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 424295CLES - Réf Superimmo : ANVXZUJXD
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Prix de vente : 210 000 €  | Prix au m² : 2 414 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 555 m² | 1 niveau |
| Veranda | Année de construction : 1964 |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 708 € / an
Maximum :
2 312 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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