Vente maison 330 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gretz-Armainvilliers (77220)

iad France - Claude Pichon vous propose: Charmante Maison PLAIN-PIED de 5 Pièces avec Terrasse à Gretz-Armainvilliers
Bien que mitoyenne des deux côtés, en limite séparatrive, elle bénéficie de son propre mur, garantissant intimité et tranquillité.
Située dans la paisible commune de Gretz-Armainvilliers, cette charmante maison de 87m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété bénéficie d'un agencement fonctionnel.
La maison se compose de 3 CHAMBRES lumineuses, d'un BUREAU pouvant être aménagé en CHAMBRE supplémentaire, et d'un spacieux SEJOUR de 25m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille. La CUISINE ouverte équipée. Une BUANDERIE pratique et une SALLE D'EAU moderne ajoutent du confort au quotidien.
L'atout de ce bien est sa TERRASSE de 20m² SANS VIS A VIS offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux entre proches.
L'exposition Est-Ouest de la maison permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les prestations de qualité incluent la FIBRE optique et le POELE à granules AVEC PROGRAMMATEUR, garantissant un confort thermique optimal.
À PROXIMITE, des commodités et des établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Vous apprécierez également la praticité d'une maison de PLAIN-PIED, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.
Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible à Gretz-Armainvilliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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