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8

Vente maison 168 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Fougères (35300)

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  • 1 931 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
SAINT LEONARD IMMOBILIER

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Description

Saint Léonard Immobilier vous propose cette maison de ville de 87m² avec garage, grand sous-sol pouvant se transformer en habitation.
Travaux à prévoir
Possibilité de créer un petit immeuble de 3 à 5 appartements :
- T3 : 65m²
- T3 : 90m²
- T2 : 65 m²
Tout est à créer.
Secteur calme
Plus d'information en contactant l'agence
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Gérant - Vincent CHESNEAU
Carte T CPI35012022000000001

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : VM739-SAINTLEONARD - Réf Superimmo : ANVXZUF6E
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 280 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 436 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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