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Vente maison 273 900 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fléac (16730)

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  • 3 148 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Damien Soulard - iad

Damien Soulard - iad

6 avis
06 47 56 12 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Soulard vous propose: Maison plain-pied de 2021 avec Jardin aménagé, Piscine, Garage & Parking à Fléac.
Située dans un nouveau cadre paisible et résidentiel à Fléac, cette maison de plain-pied d'environ 87m² offre un confort moderne et pratique.
Elle dispose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse ensoleillée aménagée avec une pergola et une piscine. L'exposition ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Elle comprend 3 chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle d'eau, des WC séparés, un cellier et un garage.
Le garage et les places de parking devant la maison ainsi que la partie fermée sur le côté de la maison sont des atouts indispensables pour faciliter le stationnement et le stockage des véhicules, vélos, ou autres équipements.
- 3 chambres
- Grand séjour lumineux donnant sur grande terrasse, jardin aménagé et piscine 3 x 4.90m
- PAC chauffage au sol et climatisation réversible
- Nombreuses places de stationnement devant la maison
- Garage et parking fermé sur la côté de la maison
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la tranquillité avec un minimum d'entretien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1859745 - Réf Superimmo : ANVXZLBLN
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Caractérisques
Prix de vente : 273 900 €Prix au m² : 3 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 373 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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