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Vente maison 265 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Esbly (77450)

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  • 3 046 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laura BEAUBIGNY - iad

Laura BEAUBIGNY - iad

69 avis
06 23 27 64 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura BEAUBIGNY vous propose: CHARMANTE MAISON INDÉPENDANTE – EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE GARE ET COMMERCES
Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, proche de toutes les commodités tout en restant au calme ? Cette maison indépendante est faite pour vous !
Nichée hors zone inondable, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, de la gare (ligne P) et des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’un salon accueillant, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre.
À l’étage, deux chambres vous attendent, prêtes à accueillir une famille ou des espaces personnalisés selon vos besoins.
Le sous-sol total abrite deux emplacements de stationnement : un vrai plus pour le confort. Et ce n’est pas tout : deux dépendances complètent ce bien, dont une aménagée et chauffée, idéale pour un bureau, un espace détente ou un studio indépendant.
Le tout repose sur un joli terrain clos de 190 m², à réinventer selon vos envies : jardin, potager, coin repas extérieur…
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable cocon sur mesure.
Coup de cOEur assuré pour son potentiel et sa localisation !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura BEAUBIGNY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1838082 - Réf Superimmo : ANVXZE8VB
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
527 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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