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Vente maison 362 250 €
87,15 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Erquy (22430)

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  • 4 157 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon

Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon

126 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ ARMOR CONSEIL IMMOBILIER :
Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied de la plage de Saint-Michel et de la lagune des Sables-d’Or.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau attenante, d’un WC indépendant et d’un cellier.
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Un garage de 17 m2 vient compléter le bien.
Cette maison récente, économe en énergie et très bien entretenue, séduit par sa luminosité, son confort moderne et sa situation idéale à proximité immédiate de la mer.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à Erquy.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 14058 - Réf Superimmo : ANVXZSTPU
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Caractérisques
Prix de vente : 362 250 €Prix au m² : 4 157 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87,15 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 292 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2014
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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