Superimmo
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Vente maison 214 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coulounieix-Chamiers (24660)

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  • 2 460 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Agence Privilège immobilier

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77 avis
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Description

À seulement quelques minutes de Périgueux, dans un lotissement paisible, parfaitement intégré dans un environnement verdoyant et familial, découvrez ce superbe plain-pied de près de 90 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un cadre de vie recherché
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 727 m², cette maison offre un extérieur soigné, entièrement aménagé, avec portail, parking intérieur et extérieur, et un espace déjà prévu pour installer facilement une piscine hors-sol.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux de 38 m², baigné de lumière, équipé d'un insert avec diffuseur de chaleur (ramonage à jour).
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète idéalement l'espace de vie.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Aucun travaux à prévoir
La maison a été entretenue exclusivement par des professionnels.
Menuiseries double vitrage, chauffage bois + électrique, tout-à-l'égout, façade soignée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un garage idéal pour le quotidien
Le garage attenant de 28 m², communiquant avec la maison, offre un vrai confort : évier, branchement lave-linge, stockage, stationnement… Tout est pensé pour une vie pratique.
Situation parfaite
Bus K4B devant la maison
Accès A89 Bordeaux / Brive à 5 minutes
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Secteur calme et recherché de Coulounieix-Chamiers
En résumé, une opportunité rare :
Plain-pied entretenu
3 chambres
Grand séjour 38 m²
Terrain clos 727 m²
Garage 28 m²
Aucun travaux
Proximité immédiate de Périgueux
Référence agence : 10415

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : SQH8-Z9Y-RRY - Réf Superimmo : ANVX10016K
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 2 460 € / m²
Taxe foncière : 1 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 727 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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Siren : 449033877
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