Vente maison 65 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châteaumeillant (18370)

Charmante maison à deux pas du centre du village !
Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du cœur du village, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, pharmacie, maison de santé, écoles et collège.
Le village est dynamique et convivial, proposant de nombreuses activités : associations sportives, club de jeux, étang de promenade et de pêche, et bien plus encore !
Investissement locatif immédiat avec rentabilité de 10%.
Loyer possible de 500 € mensuel.
Description du bien :
Cette maison offre une agréable vie de plain-pied sur environ 60 m² habitables.
Rez-de-chaussée : spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé et une chambre.
Étage : une grande chambre de 28 m² offrant de multiples possibilités (suite parentale, bureau, coin détente...).
Les atouts :
Peu de travaux à prévoir : simple rafraîchissement
Toiture entretenue
Fenêtres double vitrage
Chauffage au poêle à granulés, économique et confortable
Reportage photo complet et vidéo disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.926872

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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ISABELLE GUILLEN - CAPIFRANCE

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