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Vente maison 285 450 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bretignolles-sur-Mer (85470)

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  • 3 281 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anthony Célérier - efficity

Anthony Célérier - efficity

12 avis
06 08 62 38 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

"85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87 M² - UNE MAISON AVEC UN GRAND TERRAIN ARBORÉ !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé à Bretignolles-sur-Mer. Tout d'abord, une maison principale d'environ 70 m² comprenant : une entrée - un séjour - une salle à manger avec une cuisine équipée et aménagée - un dégagement desservant 2 grandes chambres - une salle d'eau et un wc. De plus, attenant à cette maison, vous y trouverez un logement indépendant (idéal pour accueillir des amis, de la famille ou tout simplement faire de la location) comprenant une pièce principale - une chambre - une salle d'eau - une kitchenette et un wc.
Garage de 21 m² et une remise de 13 m². Possibilité de rentrer plusieurs voitures sur la parcelle et un camping car !
Le véritable atout de ce bien est son terrain arboré de 730 m², piscinable ! . Profitez d'un espace extérieur généreux, parfait pour les moments de détente et de convivialité en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison de caractère à Bretignolles-sur-Mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 191076 - Réf Superimmo : ANVXZ9RP6
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Caractérisques
Prix de vente : 285 450 €Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 730 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Siren : 853203586
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