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Vente maison 185 500 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Boutiers-Saint-Trojan (16100)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Boutiers-Saint-Trojan (16100)
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- 2 132 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante propriété familiale vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son confort moderne dans la paisible commune de Boutiers-Saint-Trojan. Conçue entièrement de plain-pied, cette demeure offre un art de vivre pratique et accessible, idéale pour tous les âges de la vie.
L'entrée accueillante de 4,20 m2 (sol en PVC) dessert harmonieusement les pièces de cette maison :
La cuisine de 11,21 m2 (sol en PVC) parfaitement aménagée aux éléments en bois peints en blanc apporte une touche d'élégance intemporelle, équipée d'une hotte pour votre confort culinaire.
Le séjour spacieux de 26,48 m2 (sol en carrelage), agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un placard de rangement intégré, constitue le lieu convivial de cette maison familiale, parfait pour les moments de détente et de partage.
Le palier (sol en parquet flottant) dessert la partie nuit avec ses trois chambres lumineuses de 12,11 m2, 10,50 m2 et 12 m2.
Un dégagement optimise le sens de circulation, tandis que la salle de bains complète de 5,20 m2 (sol en PVC) est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant de 1,13 m2.
Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances attenantes : un auvent spacieux et pratique, un garage sécurisé de 33,26 m2 pour votre véhicule, une buanderie de 14,10 m2 avec un placard de rangement pour votre organisation domestique, et un atelier polyvalent parfait pour le bricolage ou les loisirs créatifs.
Le jardin agréable et privatif complète harmonieusement cet ensemble immobilier fonctionnel.
Situé dans cette commune recherchée, cette maison de plain-pied représente le choix idéal pour une première acquisition, une vie de famille épanouie ou une retraite confortable. Sa configuration pratique et ses équipements modernes en font une propriété clé en main à saisir.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : MC039 - Réf Superimmo : ANVXZIG95
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Prix de vente : 185 500 €  | Prix au m² : 2 132 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 480 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1947 |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (280 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2022.
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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264
05 45 82 84 80
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