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Vente maison 72 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Boussac (23600)

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  • 828 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Promissimo

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886 avis
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Description

REF 40711
L'Agence Orpi Allin Immobilier de Gouzon vous propose cette maison de bourg dans la charmante ville de Boussac, en Creuse, Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 87 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, le tout à quelques pas du centre-ville historique et de la rivière La Petite Creuse.
Elevée sur sous-sol complet elle comprend une entrée, une grande cuisine, une chambre, un salon, un séjour, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre avec pièce sous combles(dressing) et un grenier à aménager selon vos besoins.
Le parquet chaleureux et la lumière naturelle abondante créent une atmosphère accueillante dès que vous entrez dans la maison.
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose également d'un garage, d'une cave et d'un jardin privé.
En plus de ses attraits naturels, Boussac offre également des commodités modernes accessibles à pied en quelques minutes, telles que des écoles, des supermarchés, une maison médicale avec ses 30 professionnels de santé dont 5 médecins.
Avec son château médiéval et son centre-ville pittoresque regorgeant de boutiques, de restaurants locaux et son grand marché, cette ville a tout pour plaire.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et historique, tout en bénéficiant des avantages de la vie moderne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 ORPI Allin Immobilier Gouzon
Référence agence : 40711

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : KZQG-A17-T7H - Réf Superimmo : ANVXZE99R
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Caractérisques
Prix de vente : 72 000 €Prix au m² : 828 € / m²
Taxe foncière : 982 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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