Vente maison 265 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison 87 m² – 3 chambres – Garage 21 m² – Terrain 400 m² – Quartier BLV Le Plateau
Située dans le quartier recherché du Plateau à Bourg-lès-Valence, à proximité immédiate de l’Intermarché, des écoles et des commodités, cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre un cadre de vie calme, pratique et très agréable. Entièrement entretenue, elle est prête à accueillir ses futurs occupants.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 87 m²
- Trois chambres dont une au rez-de-chaussée
- Garage de 21 m² avec accès direct à la cuisine
- Terrain clos de 400 m² avec abri de jardin
- Terrasse équipée d’un store banne
Intérieur
- Salon-séjour lumineux avec climatisation réversible
- Cuisine fonctionnelle offrant un accès direct au garage
- Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche
- Peintures entièrement refaites dans toute la maison
- Chambres avec placards intégrés
- Double vitrage, volets bois et moustiquaires
Équipements et confort
- Chaudière à condensation installée en 2021
- DPE : C
- Isolation des combles réalisée + traitement Charpente préventif
- Adoucisseur d’eau
- Arrosage automatique
- Portail électrique
- Eau de La Bourne
Extérieur
- Terrain plat, clos et facile à entretenir
- Abri de jardin pratique pour le rangement
- Terrasse agréable, protégée par un store banne
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 400 €
La maison fait partie d’une copropriété de deux lots avec la maison voisine. Il s’agit d’une organisation simple, sans charge courante ni obligation particulière, l’entretien du chemin d’accès est géré en indivision entre les deux propriétaires.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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STEPHANIE GARCIA - IAD

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