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18
Vente maison 315 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Boulange (57655)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Boulange (57655)
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- 3 621 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
57655 BOULANGE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE - CARPORT - EXCELLENTE LOCALISATION
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située au calme près des prairies.
Bienvenue à la Maison MAX, TOTALEMENT RENOVEE à NEUF, proche :
- de commodités : école, maison de santé, pharmacie...
- des grands axes routiers vers GD Luxembourg et Metz
- 10 km frontière GD Luxembourg : Rumelange
- Superficie totale de 87.0m² hors sous sol
- Terrain totale de 518.0m² offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant
- chauffage au sol sur RDC et +1
** RDC :
- Cuisine meublée accès vers terrasse et jardin - Terrasse sur plots, idéale pour profiter des rayons de soleil
- Salon - SAM
- WC séparés avec lave main
** Niveau 1 :
- 3 chambres
- SDB avec douche
- WC séparés
** Informations complémentaires:
- DPE : C
- Chaudière gaz neuve DE Dietrich
- Grand carport d'environ 47 m2 accès terrasse et maison (en restant abrité), pré disposition réalisée pour recharge électrique
- Toiture et façade également NEUF
- Fenêtres DV et porte d'entrée Neuves et de haute qualité.
- Tous les volets sont électriques
- 3 caves Carrelées
- VMC simple flux
- Les enrobés devant la maison vont être réalisés.
Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Une belle opportunité à ne pas manquer !
** Taxes foncières : 540€
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de la Maison MAX.
**Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien
**Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 194401 - Réf Superimmo : ANVXZJV5X
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 3 621 € / m² |
| Taxe foncière : 540 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 518 m² | Orientation : Est |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2023.
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