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Vente maison 349 000 €
87,29 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Béziers (34500)

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  • 3 998 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
Serenidade

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Description

Neffiès (34) Villa lumineuse avec jardin paysager et piscine ,
88 m² habitables | 3 chambres | Garage + parking | Terrain clos
Cette villa de 88 m² sur 2 niveaux allie confort, luminosité vrai bijoux
Au rez-de-chaussée : Séjour de 26 m² ouvrant sur une terrasse, Cuisine séparée équipée, WC indépendant
À l’étage : 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, Salle de bains avec WC
À l’extérieur : Jardin paysager sans vis-à-vis, Piscine hors-sol en bois, 2 terrasses, Garage + 3 stationnements privatifs
Prestations : Climatisation réversible (2020), Fibre optique, portail automatique, Construction 2005, finitions soignées
À 4 km de Roujan, 12 km de Pézenas et de l’A75.
Contactez l’agence Serenidade Patrimoine à Neffiès pour plus d'infos, une visite ou la visite virtuelle
(Mandat en délégation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 155 - Réf Superimmo : ANVXYYST8
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 998 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87,29 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 436 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 20051 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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