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Vente maison 280 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bassens (33530)

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  • 3 218 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sarah Frehel - iad

Sarah Frehel - iad

16 avis
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Description

iad France - Sarah Frehel vous propose: Nouveauté en exclusivité - BASSENS – Maison de plain-pied avec jardin et garage
Située à Bassens, à seulement quelques minutes de Bordeaux et à proximité immédiate du domaine de Beauval et de son parc, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat.
D’une superficie habitable de 87 m², la maison se compose d’une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi un agencement fonctionnel au quotidien.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage attenant permet de stationner un véhicule ou d’aménager un espace de rangement supplémentaire. Il est également possible de stationner un second véhicule directement sur la parcelle, à l’avant de la maison.
Deux extérieurs, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, permettent de profiter des beaux jours.
L’environnement est particulièrement paisible, tout en restant proche des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/08/2025 - Réf. agence : 1822779 - Réf Superimmo : ANVXZ95WJ
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²1 Garage
Année de construction : 2000Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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