Vente maison 480 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Bandol (83150)

Rare à la vente, en plein cœur du centre-ville de Bandol, cette maison de ville offre une double opportunité d’investissement : un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation.
Cette propriété se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : local commercial de 30 m2 Actuellement loué 780 €/mois, avec un bail commercial 9 ans en cours (échéance 2028). Il comprend une surface principale, une réserve et des sanitaires.Un revenu locatif sécurisé et pérenne grâce à un emplacement stratégique, à deux pas du port et des commerces.
Étage : appartement T2 en duplex de 52,44 m2 Accessible par une entrée indépendante, il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une agréable terrasse et une charmante cour intérieure. Cet appartement peut être utilisé en résidence principale, location annuelle ou location saisonnière, offrant une rentabilité modulable selon vos objectifs.
Les atouts de cette maison de ville :
Emplacement recherché au cœur de Bandol
Commerce loué offrant revenus immédiats
Logement indépendant à l’étage avec espace extérieur
Investissement patrimonial complet et sécurisé
Surface totale : 87 m2
Une maison de ville rare, réunissant emplacement premium, rentabilité et flexibilité d’usage.
Idéal investisseur ou projet personnel avec revenus locatifs garantis.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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