Vente maison 298 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ballancourt-sur-Essonne (91610)

iad France - Dylan Nicouleau vous propose: Opportunité à saisir : Maison plein pied avec sous-sol à Ballancourt-sur-Essonne
Située en arrière lot d’un lotissement calme sur le secteur prisé de Ballancourt-sur-Essonne, cette maison bien entretenue est prête à vous accuellir.
Élevée sur sous-sol total et édifiée sur un terrain de 958 m2, elle offre un cadre de vie paisible et familial, idéal si vous êtes à la recherche de tranquillité et d’intimité.
Nichée au bout d’une allée privée, vous trouverez en y entrant un séjour de 25 m2, une cuisine équipée, une salle de bain et 3 chambres.
Le sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire est également accessible avec un véhicule.
Les +++
- Pompe à chaleur air/eau
- Aucun gros OEuvre à prévoir
- Fenêtres PVC x2 vitrage
- Gare direction Paris
- Commerces et écoles à proximité
- Toutes les commodités à pied
Visite virtuelle à la demande
Je suis disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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DYLAN NICOULEAU - IAD

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