Vente maison 227 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

Au cœur de LUCHON à deux pas des commerces et des commodités, Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût. Elle offre au rez de chaussée un bel espace de vie traversant Est Ouest, composé d'un salon séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte moderne et conviviale. Cette pièce à vivre est en accès directe à la cour permettant de déjeuner dehors. Les 2 étages sont desservis par un magnifique escalier en chêne massif d'époque. Au premier, une salle d'eau neuve, WC séparé et une grande chambre lumineuse avec placard et balcon. Au second étage, 2 grandes chambres supplémentaires avec une vue agréable sur les environs, pour famille et amis. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoin ( espace jeu, bureau, chambre supplémentaire...) Côté confort, la maison dispose également d'un chauffage au gaz de ville neuf et d'une grande cave offrant de belles possibilités de rangement. Exposition Est-Ouest, situation idéale, confort moderne et charme de l'ancien rénové - cette maison meublée est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif ! faites vos valises elle prête à vous accueillir ! Surface CARREZ : 86.5 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € par an.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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