Vente maison 252 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Située entre le village et à seulement 1 km des plages et du Port d'Argelès-sur-Mer, cette maison de ville pleine de charme offre 87 m² habitables sur un terrain de 135 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un très grand garage de 30 m², une buanderie ou bureau, ainsi qu'une chambre et un WC séparé.
L'ensemble est traversant et donne sur une agréable cour sans vis-à-vis, avec coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette cour mène également à une pièce indépendante, pouvant servir d'atelier ou de second garage, avec un accès séparé depuis l'autre côté de la rue — un véritable atout rare en centre-ville !
À l'étage, la maison offre deux chambres avec placards, un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte équipée.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, de nombreux rangements et d'une exposition Est-Ouest assurant une belle luminosité toute la journée.
Cette maison est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
Elle offre également un excellent potentiel familial ou locatif, grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages.
Venez découvrir sans tarder cette maison au cachet unique, qui allie charme, confort et praticité au cœur d'Argelès-sur-Mer !
Contactez Estelle directement (voir numéro sur la photo

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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