Vente maison 275 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambon (56190)

A deux pas des commerces et services du centre, cette charmante maison néo-bretonne vous séduira par sa situation idéale : plages accessibles en seulement 5 minutes, par piste cyclable ou sentier côtier. D'une surface habitable de 87 m² (hors véranda), elle offre une vie de plain-pied possible avec une chambre en rez-de-chaussée, complétée par plusieurs pièces à l'étage. Elle comprend également un garage, une buanderie et une agréable véranda. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'un beau jardin clos et joliment paysagé de 602 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage assuré par un insert cheminée avec convecteurs électriques en appoint. L'ensemble est en bon état général : quelques travaux de modernisation suffiront à révéler tout son potentiel. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire. Plus d'informations sur demande. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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NESTENN MUZILLAC

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