Vente maison 144 700 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Algrange (57440)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel.
Situation idéale :
À quelques minutes du Luxembourg
Proche des zones commerciales (Linkling, Green, …)
À deux pas du complexe du Batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège)
Nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…)
Avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts :
Au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif.
Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables.
Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement !
Terrasse récente à l'extérieure
Attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 598062 )

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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CHRISTIAN DILLMANN - OPTIMHOME

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