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Vente maison 81 500 €
86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villers-Outréaux (59142)

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  • 948 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage électrique
Fox Habitat Cambrai

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Description

Venez découvrir uniquement chez Kévin LEITE-Fox Habitat cette maison de 86 m² Louée , située au coeur de Villers-Outréaux, dans un secteur proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, axes principaux).
Loyer actuel : 580 €/mois – Locataire en place depuis 14 ans
Cette maison habitable de plain-pied offre un agencement fonctionnel et recherché :
•Salon lumineux de 23 m², avec fenêtres double vitrage.
•Salle à manger spacieuse de 21 m²
•Chambre au rez-de-chaussée de 11,5 m²
•2 chambres mansardées à l'étage, parfaites pour des enfants ou un espace bureau
•Petite terrasse et jardin facile d'entretien
Les + :
•Double vitrage PVC
•Locataire en place depuis 14 ans, profil stable et sérieux
•Rentabilité brute d'environ 8,5 %, idéale pour un premier investissement locatif
•Tout à proximité sur Villers-Outréaux : commerces, écoles, pharmacie, médecins, etc.
Investissement clé en main, aucun travaux urgents à prévoir, revenu locatif immédiat.
Contactez moi au 07.69.18.19.34
Prix : 81 500€
Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2432-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZSBPF
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Caractérisques
Prix de vente : 81 500 €Prix au m² : 948 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,67% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 5 pièces - 3 chambresCave
1 terrasseChauffage électrique
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
445 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 841528763
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