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Description

Au calme - Deux places de parking - Garage - Jardin - Climatisation - WC séparé. . Maison 3 pièces avec jardin et terrasse vue mer – Villeneuve-Loubet (quartier des Maurettes) Dans un environnement privilégié à Villeneuve-Loubet, au cœur du quartier des Maurettes, venez découvrir cette charmante maison de 86 m², nichée au sein d’une résidence sécurisée qui évoque un esprit vacances toute l’année : calme, verdure, piscine… tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, cette maison offre un bel espace de vie, ouvert sur une terrasse exposée plein sud et un terrain privatif de 100 m². À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un véritable coin de détente ensoleillé. À l’intérieur, le confort est au rendez-vous : Salon chaleureux avec insert, idéal pour les soirées d’hiver Cuisine offrant une ouverture sur la cour d'entrée à la maison Deux chambres avec rangements intégrés Deux WC indépendants (un à chaque étage) Salle de bain fonctionnelle La chambre principale, à l’étage, s’ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la mer. Imaginez : le bleu de la Méditerranée comme premier regard chaque matin. Pour votre confort, la maison dispose de deux stationnements privatifs, dont un garage fermé. À quelques pas des commerces, de la gare, des écoles et des plages, cette maison est idéale en résidence principale comme en pied-à-terre familial ou investissement locatif saisonnier. Les atouts de ce bien : Résidence calme et sécurisée avec piscine Jardin et double terrasse exposés sud Vue mer Garage + place de parking Proximité plages, gare et commodités À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. .

Publiée le 21/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 186 - Réf Superimmo : ANVXZI7GX
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 493 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Terrasse
Année de construction : 1990Climatisation
2 wcCopropriété de 237 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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