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Vente maison 105 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-lès-Béziers (34420)

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  • 1 221 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
ANGÉLIQUE VAZQUEZ - BSK Immobilier

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Description

Située au cœur de la commune de Villeneuve-lès-Béziers, cette maison de village vide offre un fort potentiel d'investissement ou d'habitation.
Elle se compose de deux appartements distincts, chacun avec une entrée indépendante, idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec logement annexe, ou une maison familiale.
Le Premier appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse , deux chambres et une salle d'eau.
Me deuxième appartement dispose de deux plateaux aménagés (possibilité de créer plusieurs pièces)une entrée ,une salle d'eau à créer ,de nombreux possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Emplacement privilégié : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), à quelques minutes de Béziers et des accès autoroutiers.
Prévoir quelques travaux de finition, notamment pour le second appartement.
Une belle opportunité pour les investisseurs ou les familles recherchant un bien modulable à fort potentiel !
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 289149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 790 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 289149 - Réf Superimmo : ANVXZ1K44
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
790 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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