Vente maison 319 000 €

86,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison individuelle de 86m² !
Niché en bordure des quais de seine, au fond d'une impasse pavillonnaire à l'abris des regards où s'allient tranquillité et convivialité, cette maison sur 2 étages vous offre de belles prestations.
En franchissant la porte de cette maison sans aucun aucun travaux vous trouverez au rez-de-chaussée l'ensemble de la pièce principale composée d'une cuisine ouverte sur sa salle à manger, ainsi qu'un coin donnant accès un une terrasse et un jardin privatif de 60m² qui est complété avec un abris.
A l'étage vous profiterez de 3 belles chambres, dont deux avec une mezzanine afin d'exploiter au mieux la hauteur sous plafond des pièces.
Le coin eau, quant à lui se compose d'une salle de bain avec sa fenêtre et son WC.
Possibilité de stationner une voiture dans la maison (espace clos, et privatif délimité par le portail d'accès à la maison)
Vidéo complémentaire sur demain
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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ERA MAIRIE DE SAINT OUEN

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