Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente maison 250 800 €
86,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Vihiers
86,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Vihiers
Ajouter aux FAVORIS
- 2 910 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison est proposée à la vente par IMMOLOC49, et le prix communiqué est ouvert à proposition. Construite en 2023, cette maison de plain-pied séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Elle développe une surface habitable de 86,20 m², implantée sur un terrain de 439 m², et dispose d'un garage de 19 m². La maison est jumelée côté garage, garantissant intimité et confort dans les espaces de vie. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaques, évier inox, rangements), trois chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec sèche serviette, un WC indépendant, une lingerie, un garage et un porche. Le terrain est entièrement clôturé, avec un accès enrobé réalisé jusqu'à la porte d'entrée et devant le garage. Le confort est assuré par une pompe à chaleur aérothermique et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Garanties : Cette maison bénéficie de la garantie décennale ainsi que de l'attestation de prise en compte de la réglementation thermique, offrant aux futurs propriétaires une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. Les atouts de Vihiers : La maison est située dans un quartier très calme, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La commune bénéficie d'une situation géographique idéale : accès rapide à Cholet (25 min), Saumur (30 min) et Angers (45 min). Vous profitez d'un centre-ville actif avec commerces de proximité, supermarchés, restaurants, pharmacie et services administratifs. Les familles disposent d'établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi que d'équipements sportifs et culturels. Enfin, la proximité des bassins d'emploi de Cholet, Saumur et Angers offre de nombreuses opportunités professionnelles tout en conservant un environnement verdoyant et serein. Disponible au 31/12/2025 Pour visiter, contactez IMMOLOC-49 au 06.79.25.23.64 ou par mail à . Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : IMMOLOC49-2025-11-6 - Réf Superimmo : ANVXZZLT2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 250 800 € | Prix au m² : 2 910 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,2 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 439 m² | Plain-pied |
| 1 Parking | Année de construction : 2023 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 482776010 - N° de carte professionnelle : 48277601000043
06 79 25 23 64
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches