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Vente maison 75 600 €
86,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Urciers (36160)
86,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Urciers (36160)
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- 874 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de la petite commune rurale d'Urciers, à seulement 15 min de La Châtre et 7 min de Châteaumeillant, villes dynamiques tous commerces, découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 86 m², idéale pour une premier achat !
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un petit salon pouvant faire office de chambre d'appoint, d'un agréable séjour de 24 m² avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec W.C en cours de rénovation.
A l'étage, une grande chambre de 35 m².
La propriété offre également une grange de 76 m² et un jardin de 618 m² !
Chauffage bois et électrique. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement individuel non conforme.
Couverture au-dessus de la cuisine/SDE refaite en 2021. Travaux d'isolation (notamment le petit salon du RDC) et création de l'appentis réalisés après le DPE.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maj le 21/09/2025 -
Réf. agence : SD1697-HSB - Réf Superimmo : ANVXXFPJE
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Prix de vente : 75 600 €  | Prix au m² : 874 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,5 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 618 m² | 1 terrasse |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2022.
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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : 3601 2018 000 038 153
02 48 61 20 04
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