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Vente maison 278 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sigean (11130)

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  • 3 233 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Valérie RICO - iad

Valérie RICO - iad

120 avis
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Description

iad France - Valérie Rico vous propose: ***** Charmant Pavillon plain-pied 4 pièces sur un jardin de 295 m² – Sigean (11130) *****
Découvrez ce pavillon moderne, lumineux et très agréable à vivre, idéalement situé dans la commune prisée de Sigean, reconnue pour son cadre de vie paisible, ses commodités et sa proximité avec la mer.
Construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale, cette maison comprenant une surface habitable de 85,74 m² allie confort moderne, économie d’énergie et qualité de construction.
Disposition intérieure :
Cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux
3 chambres, dont une avec dressing (14,54 m² – 10,31 m² – 10,31 m²)
Salle d’eau moderne + WC et 2ème WC indépendant
Buanderie fonctionnelle de 15 m²
Atouts du bien :
Maison de plain-pied, confortable et facile à vivre
Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l’année
Chauffe-eau thermodynamique, économique et écologique
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
Terrasse agréable couverte pour profiter des beaux jours
Jardin facile d’entretien, idéal pour profiter de l’extérieur sans contrainte
Abri de jardin pratique pour le rangement et les outils
Stationnement privé et possibilité de garage
Construction récente, aucun travaux à prévoir
Une opportunité rare d’acquérir une maison récente sans aucun travaux à prévoir, économe en énergie et parfaitement entretenue !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1863149 - Réf Superimmo : ANVXZOEN7
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 3 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 295 m²Terrasse
Année de construction : 2022Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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