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Vente maison 258 500 €
86 m²
4 pièces 4 p
Saleilles (66280)

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  • 3 006 €/m²
Damien GITARD - iad

Damien GITARD - iad

101 avis
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Description

iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES - VILLA 2 FACES T4 DE 75M² HABITABLE ET 86M² UTILE - 2 CHAMBRES EN RDC - GARAGE - PAS DE TRAVAUX - PAS DE VIS A VIS -
Charmante villa construite en 1975, rénovée avec soin et située dans un environnement paisible.
- Au rez-de-chaussée :
Séjour/salon lumineux avec cheminée et plafond cathédrale,
Cuisine entièrement rénovée en 2021 et équipée,
2 chambres confortables,
Salle d’eau refaite en 2022
- À l’étage :
Espace mezzanine aménagé en bureau,
Combles aménageables côté gauche (plancher béton),
Grande chambre de 21 m² utiles avec plafond rampant.
- Confort et équipements récents :
Climatisation réversible (2 ans),
Adoucisseur d’eau (6 mois),
Pergola bioclimatique,
Garage de 20 m².
- À l’extérieur :
Spacieuse allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules,
Jardin arrière sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saleilles et alentours
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 1836838 - Réf Superimmo : ANVXZFDTF
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Caractérisques
Prix de vente : 258 500 €Prix au m² : 3 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 piècesCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 981 € / an
Maximum : 1 327 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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